8(383-58) 33-523

Уважаемые пользователи сайта!

На сайте содержатся документы с разными форматами файлов (doc, docx, pdf, rar, zip). Для удобства просмотра реализован метод просмотра файлов не загружая их на компьютер. Возле каждого файла находится значок zoom, нажав на него открывается модульное окно с содержанием этого файла. В другом случае, при нажатии на название файла произойдет загрузка на компьютер.

Файлы имеют распространенные форматы и не требуют дополнительного программного обеспечения, предусматривающее взимание платы. (приказ Минэкономразвития России от 16 ноября 2009 года N 470 (с изменениями на 14 декабря 2012 года) пункт 1-б.

Свободное программное обеспечение:

- для форматов doc, docx, xls - "Open office" сайт программы http://www.openoffice.org/ru (ГОСТ Р ИСО/МЭК 26300-2010. Введён в действие с 1 июня 2011 года)

- для формата pdf - Adobe reader, сайт программы https://acrobat.adobe.com/ru/ru/acrobat/pdf-reader.html

- для форматов rar, zip - 7-zip, сайт программы http://www.7-zip.org/

В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в реестр прав на недвижимость в качестве дополнительных сведений вносятся сведения об осуществлении государственной

регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными. Запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) одновременно с внесением записи о государственной регистрации.

В таком случае выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости будут содержать сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа. Данное обстоятельство может негативно повлиять на дальнейшее участие такого объекта недвижимости в гражданском обороте.

В этой связи у правообладателей возникает вопрос о том, как погасить в ЕГРН запись об оспоримости сделки.

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании оспоримой сделки могут быть прекращены при предоставлении в орган регистрации соответствующего документа, подтверждающего необходимое согласие для заключения сделки, составленного вне зависимости от даты заключения сделки.

В таком случае сведения об оспоримости сделки прекращаются на основании заявления о внесении изменений в ЕГРН, в графе «Примечания» которого указывается «Прекращение дополнительных сведений об оспоримости».

С заявлением может обратиться как предыдущий правообладатель, так и титульный собственник.

Способы и порядок предоставления документов регламентированы ст. 18 Закона о регистрации, Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883.

При этом подлежит уплате государственная пошлина в размере, установленном п. 27 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ, а именно: 350 рублей - для физических лиц, 1000 рублей - для организаций.

Государственная регистрация осуществляется в сроки, предусмотренные ст. 16 Закона о регистрации.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

© 2013 Администрация Лягушенского сельсовета, Купинского района, Новосибирской области.