8(383-58) 33-523

Уважаемые пользователи сайта!

На сайте содержатся документы с разными форматами файлов (doc, docx, pdf, rar, zip). Для удобства просмотра реализован метод просмотра файлов не загружая их на компьютер. Возле каждого файла находится значок zoom, нажав на него открывается модульное окно с содержанием этого файла. В другом случае, при нажатии на название файла произойдет загрузка на компьютер.

Файлы имеют распространенные форматы и не требуют дополнительного программного обеспечения, предусматривающее взимание платы. (приказ Минэкономразвития России от 16 ноября 2009 года N 470 (с изменениями на 14 декабря 2012 года) пункт 1-б.

Свободное программное обеспечение:

- для форматов doc, docx, xls - "Open office" сайт программы http://www.openoffice.org/ru (ГОСТ Р ИСО/МЭК 26300-2010. Введён в действие с 1 июня 2011 года)

- для формата pdf - Adobe reader, сайт программы https://acrobat.adobe.com/ru/ru/acrobat/pdf-reader.html

- для форматов rar, zip - 7-zip, сайт программы http://www.7-zip.org/

С целью улучшения инвестиционного климата в регионе функционирует «Дорожная карта» - утвержденный* план мероприятий, который включает множество аспектов в социально-экономической жизни региона. Одним из показателей «Дорожной карты» в сфере оформления недвижимости

является снижение количества отказов и приостановлений в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основная причина отказов и приостановлений заключается в несоответствии заявления и документов необходимым требованиям, предъявляемым к форме или содержанию. Такой результат может быть связан с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевых, технических планов, а также актов обследования. Существует ряд некоторых типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана:

— недостоверность или недостаточность сведений о расположении земельного участка, информации о заказчике и кадастровом инженере;

— пересечение границами земельного участка границ другого земельного участка либо населенного пункта;

— несоответствие разрешенного использования земельного участка категории земель, к которой относится земельный участок, либо правилам землепользования и застройки;

— отсутствие сведений об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке.

Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства предполагает оформление технического плана. При его подготовке возможны такие ошибки кадастровых инженеров, как:

— отсутствие изолированности помещения, по которому осуществляется кадастровый учет, от других помещений в здании или сооружении;

— указание кадастровых номеров не всех земельных участков, в пределах которых расположен объект;

— заверение ненадлежащим лицом декларации об объекте, на основании которой подготовлен технический план (декларация заверяется только собственником);

— недостаточность сведений обо всех помещениях многоквартирного дома при постановке его на кадастровый учет.

При осуществлении кадастрового учета заказчик и кадастровый инженер одинаково заинтересованы в положительном результате процедуры. Кадастровый инженер должен быть внимателен при подготовке документов и учитывать все предъявляемые требования. Заказчик же, в свою очередь, должен сознательно подойти к выбору кадастрового инженера. Электронный сервис Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» предоставляет потенциальным заказчикам информацию о кадастровых инженерах, наличии аттестации и результатах их профессиональной деятельности. Использование сервиса перед заключением договора с кадастровым инженером может послужить гарантией выбора грамотного специалиста.

*«Дорожная карта» по внедрению в Новосибирской области целевых моделей регулирования и правоприменения по приоритетным направлениям улучшения инвестиционного климата утверждена 28 февраля 2017 года и.о. Губернатора Новосибирской области В.М. Знатковым.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

© 2013 Администрация Лягушенского сельсовета, Купинского района, Новосибирской области.